开发商交货房子的流程怎样，交房流程有什么？交房流程一般包含接下来的好多个流程：（一）开发商依照合同规定向购房人交发<入住通知单>或通告购房人到承诺地址领到通知单。（二）购房人按约定时间持<入住通知单>到当场交楼部或物业管理处联络交楼事项。（三）开发商及物业管理领着购房者到所买房子开展现场勘察，对各类设备设施开展检测，并把结论纪录在<房屋验收交接单>上。（四）若验收合格，购房者必须在<房屋验收交接单>上签字确认，领到房子锁匙，交纳相关费用申请办理入住。若工程验收不过关，购房者要将难题写在交接单上，视详细情况能够---收房，或是与开发商再行承诺检修后先申请办理入住。
交房注意事项洗手间下水管是不是组装防火圈这类防火圈实际上大家都没听说过，可是功效可很大。防火圈是组装在下水管顶端的，万一楼底下的隔壁邻居发生火灾事故，火有可能会沿着下水管往上扩散，此刻防火圈遇热会自行胀大将下水管压挤，完全封住火势蔓延的安全通道。这类防火圈，紧要关头能充分发挥---作用，一定不可以忽略哦。搞好防水试验一般房地产商会做一次防水，我们要做的是检测对外开放商防水的品质。有经历的人会将洗手间的下水管塞住，随后放一定高度的水，封闭式3天以上，根据水位线能否降低来检测防水的品质。
在拿房的步骤中需要注意什么？（一）查验开发商获得<竣工验收备案表>，南通工具箱，并出示<住宅书>与<住宅使用说明书>。（二）查验入住房子是不是与买房合同配件及合同补充协议是不是相符合。如不符合应在入住活动率开发商提出，再次核查。（三）核查面积误差。若有疑惑立即提出，规定开发商给与解释。确定房屋面积的总价格，多退少补。（四）查验房屋问题，工具箱批发，若有难题应在验房单上标明，工具箱厂家，针对主体工程应在入住时往开发商提出，比较---的应规定开发商处理完毕后再入住；非结构问题应该和开发商一同搞好纪录，规定开发商服务承诺检修限期。（五）相匹配配备的设备工程验收核对，逐一检测水、电、暖、气等设施的完整和应用情况，若有损坏和紧缺的应在验房单上标明并规定开发商确定拆换的时长。
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